Sala de Casación Civil establece límites a la acción reivindicatoria en casos de relaciones contractuales

En una decisión de gran relevancia para el derecho civil venezolano, la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia emitió la sentencia Nº 30 del 5 de agosto de 2025, con ponencia del magistrado José Luis Gutiérrez Parra, la cual delimita el uso de la acción reivindicatoria cuando existe una relación contractual previa entre las partes. El fallo establece de manera clara que no es procedente intentar una acción reivindicatoria —que busca recuperar la propiedad de un bien— cuando media entre el propietario y el poseedor una relación contractual válida, como un comodato o préstamo de uso.

La Sala argumentó que, en estos casos, la vía idónea para que el propietario recupere el bien no es la reivindicación, sino el ejercicio de las acciones contractuales correspondientes derivadas del incumplimiento o la resolución del acuerdo existente. De esta manera, se enfatiza que la naturaleza del conflicto es obligacional y no estrictamente real, por lo que las partes deben acudir a los mecanismos previstos en el contrato y la ley contractual.

Magistrado Gutiérrez Parra precisa la vía idónea para recuperación del bien

La decisión judicial concluye que, ante el incumplimiento de los deberes contractuales por parte del poseedor, el propietario debe recurrir a acciones resolutorias por incumplimiento o a las acciones propias de la relación obligacional, y no a la acción reivindicatoria, que está diseñada para proteger el derecho de propiedad cuando no existe un vínculo contractual que legitime la posesión. Esta precisión técnica busca evitar la superposición de acciones y garantizar la seguridad jurídica en las transacciones y relaciones civiles.

El fallo sienta un precedente significativo para futuros casos similares, reafirmando la importancia de agotar primero los remedios contractuales disponibles antes de acudir a acciones reales, en consonancia con los principios de especialidad y previsibilidad del derecho civil.

Fuente: Sentencia Nº 30 del 5 de agosto de 2025, Sala de Casación Civil del TSJ. Ponente: Magistrado José Luis Gutiérrez Parra.

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